墓地对于人们说虽然不愿意提及但确实是人们最终的归宿，对于平常不大了解的人，最终购买发毛也是很常见的事情，下面由心纪奠小编带大家了解公墓价格一般多少钱、影响公墓价格的因素以及公墓的使用年限是多久。

公墓价格一般多少钱

一个墓地从几万到几十万元不等，太子峪陵园是北京规模较大、骨灰埋量较大的墓地之一，其工作人员表示，目前有9.5万、9.8万、10.8万个双孔墓地在售，多孔墓有20多万座，不包括墓碑铭和安葬服务。

位于京郊西山风景区的北京福田传统墓地位于西五环边缘，不到一平方米的价格约为20万元。经过对北京的调查，最常见的双孔墓面积不超过一平方米，价格从几万元到几十万元不等。

根据一些调查，不仅在北京，而且在上海， 广州和其他大城市，墓地的价格在几万到几十万元之间。目前国内还没有权威的公墓价格宣传平台，然而，根据中国最大的殡葬服务提供商福寿园披露的财务数据，墓地的价格确实在迅速上涨。

福寿园财报显示，2017年，其陵墓平均售价比上年增长17.2％，为10.24万元/座。其中，高档“风俗艺术墓”的平均售价比上年上涨近10万元，为42.2万元。为了加强殡葬管理，规范殡葬行为，满足公民的殡葬需求，推进殡葬改革，民政部2018年9月7日发布的《殡葬管理条例（修订草案征求意见稿）》号文件提出，规定公墓和骨灰堂的价格由政府确定，并进行动态调整。经营性公墓的公墓土地使用费和维护管理费实行政府指导价。

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影响公墓价格的因素

从上文中我们了解到公墓价格是多少，现在我们来了解一下影响公墓价格的因素，因素的存在多多少少会对公墓的价格造成一定的影响。

1.地理上的位置：这里的地理上的位置主要指的是墓地和主城之间的距离。通常墓地离主城越近，地价就越高，墓价自然也就越高。反之，远离主城的墓地地价大多较低，相应的墓葬价格也会较低。

2.交通条件：与地理位置相匹配的交通条件也是影响墓葬价格的重要原因。那些交通便利，靠近主干道的墓地，价格通常较高，相反，那些远离主干道、交通不便的墓地，价格会更低。

3.墓地环境：随着生活水平的提高，人们在追求高品质生活的同时，对墓地环境的要求也越来越高。因此，现代墓地建设中的园艺化、人性化越来越受到死者家属的青睐，但在现代园林墓地的建设中，承包人需要对墓区的环境进行人工改造，这些人工改造的费用，如将山丘改造成梯田、挖深河或扩大人工湖等，将平均分配到墓的售价中。

4.占地面积：这里的占地面积是指墓葬的占地面积。通常情况下，占地面积越大，同一个公园的墓葬售价越高。然而，建筑面积与价格之间并不是成正比的。1平米与4平米的坟墓相比，前者的价格不是后者的四分之一。因为后者占地面积更大，用的装饰品和材料越多，价格自然越高。这样，一个4平米的墓的价格比一个1平米的墓高8-10倍甚至更多。

5.墓碑和墓基：墓碑和墓基等地面建筑和附属物也是影响墓葬价格的重要因素，通常影响墓碑价格的主要因素是尺寸、材质、雕刻工艺等。此外，很多墓地都有自己的墓碑加工部门，比如河北周边的墓地，大部分客户都是先购买墓地，再确定墓碑材质和雕刻图案。

6.墓地服务：质量也是影响墓地价格的一个方面。一个管理和服务比较好的墓地，可能会为用户提供更多的服务，比如交通服务、盗墓指导服务、代客祭祀服务等等。同时，我们不仅需要更多的服务人员，还需要更高的质量和更高的成本。

7.位置：墓在同一个墓地，不同的位置，不同的方向，不同规格的墓地价格往往不同。一般情况下，位置地势低、朝向差的墓葬价格较低；向阳周边环境好、南北向、通风好的墓葬价格自然会高一些。

8.民间心理：民间心理也是影响价格的一个因素。俗话说“物以稀为贵”，大家喜欢的墓会让价格上涨。在人们的传统观念中，好的墓地和墓葬往往与人们的民间心理有关，也就是人们常说的“风水”是好是坏。“风水”越好，墓地和坟墓的价格就越高。

公墓的使用年限是多久

墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期。

公墓的使用期限究竟是多久，基本是个法律空白。我国对这个方面的规定并不像个人土地拥有70年产权那么清楚明确。值清明之际，很多人拿1992年民政部发布的《公墓管理暂行办法》来证明公墓的产权是20年，其实《暂行办法》并未对公墓的使用期限作出明确规定，只不过规定了“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年”。

注意，20年是管理费，并非产权，而且这是一条上限规定，管理费可以20年收一次，也可以每年收一次，这和老百姓花单价几倍于房价的钱去买的那个“公墓产权”显然是完全两回事。

公墓价格一般多少钱常见问题问答

网友问：为什么墓地有使用年限？有人清楚这个情况吗？为什么不是永久的？

心纪奠答：

墓地使用年限应该参照《物权法》关于商品房产权所有年限的规定，20年一个周期后自动延续，逝者的亲人只需交纳每年的管理费即可。

由于目前的殡葬管理条例中并没有关于墓地到期后是否能够通过续费来延续使用、续费标准是多少的规定，所以各地只能根据自己的情况灵活处理。少数地方是采取将骨灰移入骨灰堂、鼓励树葬和海葬、重新购买墓位的方法，但群众对于这样的处理办法接受程度不高。因此，大多数地方采取的还是先让到期者续交墓地管理费，待国家相关文件出台后再处理的办法。

网友问：怎么选择公墓，有什么讲究？怎么才能避开这个坑呢？有人知道吗？

心纪奠答：

1.要选合法公墓 

合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件和物价局颁发的收费许可证。这些证件必须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。如：民族公墓、独山公墓等（没有取得主管部门批准对外销售的寺庙灵位、非法墓地买不得）。 

2.要签统一合同书 

当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订统一合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。因此，消费者购买墓（塔）位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。 

3.要有合法票据 

购买墓（塔）位时，签订统一合同书付清全款后，一定要向公墓单位索取正规的票据，如：非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证。因为正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，所以一定要保管好，而且一定是原件，复印件无效。 

4.不贪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓。

一些乡镇地方安葬本村、乡当地死者的公墓叫公益性公墓，公益性公墓不得对外商业炒作销售，对外商业炒作销售不受法律保护，这些公墓往往价格便宜，各种基础设施、管理、服务无法跟上。外地公墓不得跨区域销售，千万别只望购买时的良好服务售后还有。俗话说“一分钱一分货”，贪小便宜小心吃大亏。 

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